桃園市平鎮區中央路369巷23號2F/4F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 13.5 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物11.91 坪
公設比41.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 中央段 60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 24.2
中央路中位 12.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 44%比中央路中位 高 9%比平鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交274 萬
+37%
2026 年推估376 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物二棟總價各為新台幣壹佰參拾柒萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。