桃園市八德區和義二街7巷2號
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 22.4 萬/坪 × 120.78 坪
權狀坪數120.78 坪
主建物82.13 坪
公設比19.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 120.78 坪
└ 主建物 82.13 坪
└ 公設等 38.65 坪
土地持分 49.85 坪
0 坪120.78 坪
土地坐落 同福段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
和義二街中位 18.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比和義二街中位 高 19%比八德區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+13%
2026 年推估3,038 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。