桃園市觀音區七賢路113號2F/9F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 27.5 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物17.47 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 草新段 528 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價716 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.9
七賢路中位 27.9
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比七賢路中位 低 1%比觀音區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交846 萬
-3%
2026 年推估822 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 1F/9F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 28.8 萬/坪總 948 萬 2024-06-22 6F/9F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 27.9 萬/坪總 866 萬 2024-06-22 4F/9F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 27.5 萬/坪總 836 萬 2024-06-22 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 27.5 萬/坪總 846 萬 2024-06-21 8F/9F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 28.2 萬/坪總 870 萬 2024-06-21 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28.3 萬/坪總 868 萬 2024-06-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28 萬/坪總 860 萬 2024-06-13 5F/9F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 27.6 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。