桃園市龍潭區民有路249之16號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 20 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物12.58 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民有路中位 19.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民有路中位 高 3%比龍潭區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+5%
2026 年推估345 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 1房1廳1衛 · 16.51 坪 20 萬/坪總 330 萬 2024-04-20 1房1廳1衛 · 25.85 坪 20 萬/坪總 420 萬 2022-04-16 1房1廳1衛 · 16.51 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2016-12-17 1房1廳1衛 · 16.51 坪 14.8 萬/坪總 245 萬 2016-12-05 1房1廳1衛 · 16.51 坪 19.4 萬/坪總 320 萬 2014-11-22 1房1廳1衛 · 15.9 坪 20.4 萬/坪總 325 萬 2014-10-01 1房1廳1衛 · 16.51 坪 19.4 萬/坪總 320 萬 2014-08-17 1房1廳1衛 · 16.51 坪 22.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。