桃園市龍潭區神龍路223號
2025-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 13.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物49.6 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 龍華段 681 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.2
神龍路中位 16.2
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 低 14%比神龍路中位 低 14%比龍潭區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+2%
2026 年推估967 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。