桃園市龜山區興華一街228號4F/7F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.2 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物30.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 38.54 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪69.34 坪
土地坐落 興華段 587 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
興華一街中位 25.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比興華一街中位 高 52%比龜山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,407 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。