桃園市中壢區興仁路二段335號11F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.3 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物15.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 榮民段 23 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 15.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 122%比興仁路二段中位 高 113%比中壢區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 31.4 萬/坪總 1,488 萬 2024-05-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 30.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 33.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.31 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2024-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 28.9 萬/坪總 1,205 萬 2022-04-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 21.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。