桃園市八德區廣興路106號6F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 40 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物23.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 福興段 429 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41
廣興路中位 29.4
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 2%比廣興路中位 高 36%比八德區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：原買方退戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 42 萬/坪總 2,002 萬 2024-08-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 38.4 萬/坪總 1,705 萬 2024-06-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 38.6 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 40.4 萬/坪總 1,785 萬 2024-06-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 41.9 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 41.4 萬/坪總 1,830 萬 2024-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 39.1 萬/坪總 1,890 萬 2024-06-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 39.2 萬/坪總 1,743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。