桃園市龜山區長慶三街73號9F/15F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 34.2 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物23.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 樂捷段 93 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 32.3
長慶三街中位 26
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 6%比長慶三街中位 高 32%比龜山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,498 萬
+21%
2026 年推估1,820 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.3 萬/坪總 1,490 萬 2023-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.6 萬/坪總 1,512 萬 2023-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 33.8 萬/坪總 1,480 萬 2022-06-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.4 萬/坪總 1,485 萬 2022-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 33.2 萬/坪總 1,438 萬 2022-02-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 32.3 萬/坪總 1,413 萬 2022-02-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 31.3 萬/坪總 1,490 萬 2021-11-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 30.5 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。