桃園市八德區仁德二路22號12F/13F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物21.72 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.4
仁德二路中位 15.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 17%比仁德二路中位 高 9%比八德區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-01 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.95 坪 14.3 萬/坪總 657 萬 2018-01-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.5 萬/坪總 658 萬 2016-11-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2014-04-11 2F/13F 3房2廳1衛 · 49.58 坪 16.1 萬/坪總 799 萬 2013-12-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 14.2 萬/坪總 632 萬 2013-12-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.4 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。