桃園市龜山區大湖一路158號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 21.7 萬/坪 × 81.29 坪
權狀坪數81.29 坪
主建物70.58 坪
公設比1.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.29 坪
└ 主建物 70.58 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 31.88 坪
0 坪81.29 坪
土地坐落 大崗段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.8
大湖一路中位 22.9
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 5%比大湖一路中位 低 5%比龜山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+34%
2026 年推估2,360 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前院加蓋
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。