桃園市桃園區中埔六街190巷11號2F/8F
2025-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 937 萬 26.4 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物22.81 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 富國段 131-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.8
中埔六街中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 21%比中埔六街中位 高 6%比桃園區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交937 萬
+4%
2026 年推估973 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件價金支付係以美金計價換算成台幣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 29.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 20.5 萬/坪總 718 萬 2018-06-12 1F/8F 3房1廳2衛 · 32.64 坪 22.4 萬/坪總 730 萬 2015-03-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 18.5 萬/坪總 655 萬 2013-10-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 21.8 萬/坪總 763 萬 2012-08-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 13.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。