桃園市中壢區松義路81號9F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.7 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物18.57 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 雙嶺段 1417 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.8
松義路中位 19.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比松義路中位 低 29%比中壢區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+56%
2026 年推估873 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 21.9 萬/坪總 845 萬 2026-01-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 23.3 萬/坪總 940 萬 2025-09-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 22.4 萬/坪總 930 萬 2025-01-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 41.97 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-09-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 25 萬/坪總 1,010 萬 2023-08-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.35 坪 21.9 萬/坪總 885 萬 2022-07-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.75 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2022-05-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.86 坪 21.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。