桃園市八德區廣興三路42巷1號
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 19.4 萬/坪 × 132.7 坪
權狀坪數132.7 坪
主建物114.49 坪
公設比3.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.7 坪
└ 主建物 114.49 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 44.95 坪
0 坪132.7 坪
土地坐落 福興段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
廣興三路中位 32.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 40%比八德區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,570 萬
+61%
2026 年推估4,126 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。