桃園市八德區豐德路372號14F/17F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.7 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物28.98 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比豐德路中位 低 10%比八德區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+53%
2026 年推估1,531 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 13F/17F 2房2廳2衛 · 59.75 坪 25.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 29 萬/坪總 1,735 萬 2020-07-16 16F/17F 2房2廳2衛 · 59.75 坪 20.8 萬/坪總 1,135 萬 2019-07-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 16.9 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-31 8F/17F 3房2廳2衛 · 70.6 坪 15.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-26 7F/17F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 16.2 萬/坪總 970 萬 2018-11-15 9F/17F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 16.2 萬/坪總 965 萬 2018-03-31 5F/17F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 16.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。