桃園市中壢區興仁路二段648巷26號10F/12F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 19.9 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物16.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+17%
2026 年推估821 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 25.7 萬/坪總 940 萬 2021-12-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 24.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-17 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 24 萬/坪總 645 萬 2021-04-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 20.8 萬/坪總 560 萬 2016-01-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 20.2 萬/坪總 737 萬 2015-11-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 21.7 萬/坪總 585 萬 2014-06-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 20.2 萬/坪總 738 萬 2014-04-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 21.3 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。