桃園市平鎮區文心路118號14F/15F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.9 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物16.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比文心路中位 低 2%比平鎮區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+38%
2026 年推估1,085 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 26.7 萬/坪總 755 萬 2023-03-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 24.2 萬/坪總 915 萬 2023-03-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 23.7 萬/坪總 896 萬 2022-11-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2021-12-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 23 萬/坪總 650 萬 2021-12-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 20.8 萬/坪總 785 萬 2020-11-23 0房0廳0衛 · 41.37 坪 32.8 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。