桃園市龍潭區渴望一路190號
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.8 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物53.94 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 53.94 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 41.77 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 和原段 2122 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比渴望一路中位 高 17%比龍潭區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,359 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。