桃園市中壢區青商路286號13F/22F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 32.9 萬/坪 × 82.69 坪
權狀坪數82.69 坪
主建物35.3 坪
公設比51.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.69 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪82.69 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 37
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比青商路中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+33%
2026 年推估3,619 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 8F/22F 2房2廳2衛 · 66.68 坪 40 萬/坪總 2,670 萬 2024-01-19 7F/22F 3房3廳2衛 · 66.68 坪 57.3 萬/坪總 2,988 萬 2023-08-05 8F/22F 2房2廳2衛 · 66.68 坪 39 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 66.68 坪 34 萬/坪總 2,265 萬 2020-09-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 66.68 坪 44.8 萬/坪總 2,320 萬 2020-05-09 8F/22F 3房2廳2衛 · 66.68 坪 45.6 萬/坪總 2,358 萬 2020-03-03 16F/22F 4房2廳2衛 · 82.69 坪 36 萬/坪總 2,531 萬 2019-12-17 6F/22F 3房2廳2衛 · 66.68 坪 33.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。