桃園市新屋區文化路二段491號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 8.7 萬/坪 × 138.29 坪
權狀坪數138.29 坪
主建物138.29 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 138.29 坪
└ 主建物 138.29 坪
土地持分 302.5 坪
0 坪302.5 坪
土地坐落 蚵殼港段深圳小段 20-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
文化路二段中位 8.1
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 7%比新屋區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,196 萬
+36%
2026 年推估1,632 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。