桃園市龜山區文化二路38之10號3F/12F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 50.4 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物9.67 坪
公設比24.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 文化段 290 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價750 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 36.7
文化二路中位 30
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 37%比文化二路中位 高 68%比龜山區 2021 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+36%
2026 年推估1,293 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。