桃園市龍潭區連街527巷88弄66之6號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 41.6 萬/坪 × 111.82 坪
權狀坪數111.82 坪
主建物101.09 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 111.82 坪
└ 主建物 101.09 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 869.25 坪
0 坪869.25 坪
土地坐落 富林段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
連街中位 20.8
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比連街中位 高 100%比龍潭區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,650 萬
+2%
2026 年推估4,754 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。