桃園市龍潭區民強街51號
2026-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 13.6 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物37.94 坪
公設比3.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 37.94 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
民強街中位 12.4
龍潭區 2026 年中位 22.6
比民強街中位 高 10%比龍潭區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。