桃園市中壢區環保路291號5F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 18.5 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物29.42 坪
公設比49.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14
環保路中位 14.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 32%比環保路中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+17%
2026 年推估1,377 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 29.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 27.2 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 14.9 萬/坪總 845 萬 2018-06-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 13.6 萬/坪總 785 萬 2018-05-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 14.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 13.9 萬/坪總 790 萬 2018-05-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 13.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。