桃園市龍潭區龍平路563巷36之9號1F/6F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.3 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物16.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 成功段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13
龍平路中位 13.7
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比龍平路中位 高 19%比龍潭區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
+4%
2026 年推估453 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。