桃園市中壢區民權路四段746號4F/12F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物29.17 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 青溪段 248 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.5
民權路四段中位 28.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比民權路四段中位 低 18%比中壢區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 32 萬/坪總 1,955 萬 2024-05-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 31.2 萬/坪總 1,910 萬 2022-07-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 25.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 74.42 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 23.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 21.7 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 61.83 坪 22.1 萬/坪總 1,175 萬 2018-01-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.94 坪 19.7 萬/坪總 1,060 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。