桃園市中壢區中正路四段255巷20弄8號
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 9.4 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 大崙段 247 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13.2
中正路四段中位 12.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 29%比中正路四段中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+45%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。