桃園市桃園區長春路34號1F/14F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 55 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物15.57 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 4 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2049-5 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
長春路中位 23
桃園區 2020 年中位 25.6
比長春路中位 高 139%比桃園區 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,478 萬
+35%
2026 年推估1,997 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。