桃園市大溪區員林路一段3巷37號15F/21F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.1 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物29.65 坪
公設比44.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.8
員林路一段中位 17.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比員林路一段中位 低 18%比大溪區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+28%
2026 年推估1,102 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 9F/21F 2房2廳2衛 · 61.11 坪 19.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-01-25 12F/21F 2房2廳2衛 · 61.11 坪 15.2 萬/坪總 868 萬 2019-01-27 9F/21F 2房2廳2衛 · 61.11 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2018-07-04 19F/21F 2房2廳2衛 · 61.11 坪 13.9 萬/坪總 852 萬 2018-03-02 9F/21F 2房2廳1衛 · 61.11 坪 16 萬/坪總 980 萬 2017-11-06 21F/21F 3房1廳2衛 · 61.11 坪 14.7 萬/坪總 900 萬 2016-08-16 16F/21F 2房2廳2衛 · 61.11 坪 13.9 萬/坪總 850 萬 2016-05-18 21F/21F 2房2廳2衛 · 61.11 坪 14.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。