桃園市大園區致善路二段160號
2023-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 10.5 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物41.35 坪
公設比6.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 青山段 266-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 31.9
致善路二段中位 33
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 低 67%比致善路二段中位 低 68%比大園區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
-21%
2026 年推估386 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。