桃園市楊梅區高青路28巷3號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 20.1 萬/坪 × 1145.93 坪
權狀坪數1145.93 坪
主建物1145.93 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1145.93 坪
└ 主建物 1145.93 坪
土地持分 589.19 坪
0 坪1145.93 坪
土地坐落 幼獅段 758 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
高青路中位 26.4
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比高青路中位 低 24%比楊梅區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交23,000 萬
+4%
2026 年推估23,864 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。