桃園市八德區豐田三路95號6F/14F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 30.7 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物24.03 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.4
豐田三路中位 17
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 76%比豐田三路中位 高 81%比八德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,498 萬
-11%
2026 年推估1,340 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 28.8 萬/坪總 1,407 萬 2025-05-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 31.1 萬/坪總 1,520 萬 2019-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 18 萬/坪總 820 萬 2019-08-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2017-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 17.9 萬/坪總 810 萬 2017-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2017-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.4 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。