桃園市大園區高鐵北路二段186號4F/10F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 17.8 萬/坪 × 88.69 坪
權狀坪數88.69 坪
主建物42.44 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.69 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 46.25 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪88.69 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 11%比高鐵北路二段中位 低 11%比大園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+19%
2026 年推估1,876 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 19.8 萬/坪總 1,635 萬 2012-12-31 8F/10F 4房2廳3衛 · 82.88 坪 15.9 萬/坪總 1,316 萬 2012-12-31 9F/10F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 16 萬/坪總 1,323 萬 2012-12-31 4F/10F 4房2廳3衛 · 88.69 坪 16 萬/坪總 1,420 萬 2012-12-31 10F/10F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 16.8 萬/坪總 1,390 萬 2012-12-28 7F/10F 4房2廳3衛 · 88.69 坪 15 萬/坪總 1,334 萬 2012-12-28 5F/10F 4房2廳3衛 · 94.5 坪 15.2 萬/坪總 1,437 萬 2012-12-28 3F/10F 4房2廳3衛 · 87 坪 15.9 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。