桃園市平鎮區湧光路2巷31弄24號5F/5F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 5 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物21.75 坪
公設比35.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 湧星段 781 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價189 萬
扣車位後房價189 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
湧光路中位 13.7
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 低 64%比平鎮區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。