桃園市龜山區茶專一街60巷25號1F/2F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 15,600 萬 22.2 萬/坪 × 703.71 坪
權狀坪數703.71 坪
主建物653.42 坪
公設比4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 703.71 坪
└ 主建物 653.42 坪
└ 公設等 50.29 坪
土地持分 562.12 坪
0 坪703.71 坪
土地坐落 兔子坑段 461 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
茶專一街中位 29.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比茶專一街中位 低 25%比龜山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,600 萬
+36%
2026 年推估21,230 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,120 萬
貸款（8 成）12,480 萬
每月月付467,551 元
30 年總利息4,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買方另負擔營業稅新台幣280萬元整未包含在總價內含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。