桃園市平鎮區文化街8巷18號4F/14F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 15.7 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物16.56 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 復旦段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
文化街中位 16.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 6%比文化街中位 低 4%比平鎮區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交446 萬
+18%
2026 年推估526 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2024-08-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 23.7 萬/坪總 910 萬 2021-08-27 8F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2020-12-04 5F/14F 3房2廳1衛 · 28.47 坪 14.8 萬/坪總 420 萬 2020-09-19 5F/14F 3房2廳1衛 · 28.47 坪 14.8 萬/坪總 420 萬 2020-08-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 13.7 萬/坪總 390 萬 2019-06-05 9F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2018-01-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 14.2 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。