桃園市大溪區埔頂路一段357巷147號4F/8F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.3 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物17.75 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 仁愛段 250 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.7
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 60%比埔頂路一段中位 高 4%比大溪區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-3%
2026 年推估603 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2023-04-19 8F/8F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 4.3 萬/坪總 150 萬 2020-04-09 2F/8F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 14.3 萬/坪總 380 萬 2019-07-17 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 12.7 萬/坪總 338 萬 2014-07-18 5F/8F 3房1廳2衛 · 26.62 坪 12.8 萬/坪總 340 萬 2013-09-11 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 12 萬/坪總 320 萬 2013-04-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 9.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。