桃園市新屋區新文路1088巷150弄106號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 16 萬/坪 × 85.3 坪
權狀坪數85.3 坪
主建物75.71 坪
公設比4.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.3 坪
└ 主建物 75.71 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 43.51 坪
0 坪85.3 坪
土地坐落 啟文段 559-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新文路中位 16
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比新文路中位 高 0%比新屋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+52%
2026 年推估2,078 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。