桃園市龍潭區百年二街35之1號11F/15F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.2 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物22.5 坪
公設比5.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.7
百年二街中位 11.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 35%比百年二街中位 高 52%比龍潭區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交675 萬
+2%
2026 年推估690 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方確認上述無誤，如有不實願自負其責。其他；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。