桃園市龜山區文青二路8號6F/8F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 43 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物20.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 善捷段 238 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 28.4
文青二路中位 14.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 51%比文青二路中位 高 193%比龜山區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
+1%
2026 年推估1,653 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 32.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-04 3F/8F 3房1廳2衛 · 42.14 坪 33.6 萬/坪總 1,333 萬 2021-11-04 3F/8F 3房1廳2衛 · 47.14 坪 30.9 萬/坪總 1,382 萬 2021-04-15 5F/8F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 28.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2021-03-10 6F/8F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-03-03 6F/8F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 28.4 萬/坪總 1,115 萬 2021-01-09 4F/8F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 27.2 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。