桃園市龍潭區民族路294巷3之2號3F/4F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物29.82 坪
公設比1.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 逸園段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
民族路中位 13.4
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 19%比龍潭區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。