桃園市觀音區敬業街83巷7號5F/6F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.1 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物20.84 坪
公設比17.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 工業區段二小段 50-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.5
敬業街中位 12.1
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 27%比敬業街中位 高 0%比觀音區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。