桃園市龜山區幸福路33號4F/4F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 15.2 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物22.25 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 幸褔段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 8.8
幸福路中位 10.5
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 73%比幸福路中位 高 45%比龜山區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交383 萬
+4%
2026 年推估400 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。