桃園市中壢區後寮二路227巷5號4F/12F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 21.2 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物21.61 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 中寮段 248-2 地號
價格拆解
成交總價897 萬
扣車位後房價897 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.8
後寮二路中位 14.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 26%比後寮二路中位 高 44%比中壢區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交897 萬
+2%
2026 年推估911 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。