桃園市桃園區埔新路128之1號11F/13F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.6 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.92 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.7
埔新路中位 19.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 9%比埔新路中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,317 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。