桃園市平鎮區文心路132號12F/15F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 18.3 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物22.16 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 14%比文心路中位 低 14%比平鎮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+50%
2026 年推估1,259 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費879元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 25.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 25.1 萬/坪總 1,149 萬 2021-12-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 22.4 萬/坪總 810 萬 2021-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2021-01-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.6 萬/坪總 898 萬 2020-09-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2018-09-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.9 萬/坪總 908 萬 2017-07-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 21.4 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。