桃園市桃園區安樂街56號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 11.4 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物27.17 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 27.17 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 東門段 357 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
安樂街中位 12.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比安樂街中位 低 9%比桃園區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交309 萬
+4%
2026 年推估321 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。