桃園市龜山區龍新街78號8F/8F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 29.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物28.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.7
龍新街中位 28.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比龍新街中位 高 5%比龜山區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+55%
2026 年推估2,147 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-01-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-04-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 27.9 萬/坪總 1,555 萬 2016-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 27.6 萬/坪總 1,535 萬 2016-03-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 27.7 萬/坪總 1,543 萬 2016-03-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 27.3 萬/坪總 1,520 萬 2016-03-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 26.8 萬/坪總 1,494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。