桃園市楊梅區民生街115巷23號
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 14 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物31.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 31.2 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 民生段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
民生街中位 13.8
楊梅區 2018 年中位 13
比民生街中位 高 1%比楊梅區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交436 萬
+64%
2026 年推估714 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。