桃園市平鎮區延平路二段29之1號3F/14F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物21.47 坪
公設比35%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比延平路二段中位 低 24%比平鎮區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+57%
2026 年推估866 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 13.3 萬/坪總 625 萬 2019-05-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 48.17 坪 12.7 萬/坪總 610 萬 2018-12-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2018-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2018-03-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.87 坪 14 萬/坪總 655 萬 2017-07-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2017-01-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.54 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2014-09-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 15.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。